新竹縣竹北市嘉豐九路12號
2025-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,805 萬 39.5 萬/坪 × 106.29 坪
權狀坪數106.29 坪
主建物62.37 坪
公設比25.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 106.29 坪
└ 主建物 62.37 坪
└ 公設等 43.92 坪
土地持分 11.88 坪
0 坪106.29 坪
土地坐落 永興段 495 地號
價格拆解
成交總價3,805 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,405 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 39.5
嘉豐九路中位 45.6
竹北市 2025 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比嘉豐九路中位 低 13%比竹北市 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,805 萬
+1%
2026 年推估3,861 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）681 萬
貸款（8 成）2,724 萬
每月月付102,052 元
30 年總利息950 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。