新竹縣湖口鄉大智路19號3F/4F
2019-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 672 萬 18.9 萬/坪 × 35.61 坪
權狀坪數35.61 坪
主建物28.63 坪
公設比8.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.61 坪
└ 主建物 28.63 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 13.19 坪
0 坪35.61 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 536 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 13.5
大智路中位 17.1
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 40%比大智路中位 高 11%比湖口鄉 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交672 萬
+70%
2026 年推估1,142 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,141 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。