新竹縣竹北市復興二路255號5F/24F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 916 萬 35.2 萬/坪 × 31.5 坪
權狀坪數31.5 坪
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.5 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪31.5 坪
土地坐落 世興段 38 地號
價格拆解
成交總價916 萬
其中車位−131 萬
扣車位後房價785 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.9
復興二路中位 34.2
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 2%比復興二路中位 高 3%比竹北市 2019 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交916 萬
+104%
2026 年推估1,871 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 955 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（131 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-03 13F/24F 3房2廳2衛 · 61.69 坪 73 萬/坪總 4,500 萬 2026-05-03 5F/24F 1房1廳1衛 · 31.48 坪 63.8 萬/坪總 2,008 萬 2023-09-25 12F/24F 3房2廳2衛 · 61.69 坪 59.5 萬/坪總 3,670 萬 2020-10-29 20F/24F 3房2廳2衛 · 61.69 坪 36.8 萬/坪總 2,094 萬 2020-10-29 12F/24F 3房2廳2衛 · 61.69 坪 35.8 萬/坪總 2,045 萬 2020-10-25 17F/24F 3房2廳2衛 · 70.87 坪 36.8 萬/坪總 2,227 萬 2020-10-25 18F/24F 3房2廳2衛 · 70.87 坪 36.8 萬/坪總 2,230 萬 2020-08-12 8F/24F 1房1廳1衛 · 40.68 坪 35 萬/坪總 1,115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。