新竹縣竹北市興隆路二段343號
2023-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 20,971 萬 72 萬/坪 × 291.17 坪
權狀坪數291.17 坪
主建物157.3 坪
公設比28.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 291.17 坪
└ 主建物 157.3 坪
└ 公設等 133.87 坪
土地持分 50.54 坪
0 坪291.17 坪
土地坐落 自強段 282 地號
價格拆解
成交總價20,971 萬
扣車位後房價20,971 萬
單價 72 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
興隆路二段中位 30
竹北市 2023 年中位 43.8
比興隆路二段中位 高 140%比竹北市 2023 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交20,971 萬
+9%
2026 年推估22,934 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,963 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,194 萬
貸款（8 成）16,777 萬
每月月付628,526 元
30 年總利息5,850 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。