新竹縣竹北市光明九路8之2號8F/14F
2013-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 17.4 萬/坪 × 42.25 坪
權狀坪數42.25 坪
主建物22.43 坪
公設比40.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.25 坪
└ 主建物 22.43 坪
└ 公設等 19.82 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪42.25 坪
土地坐落 翰林段 607 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18.5
光明九路中位 24.5
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 6%比光明九路中位 低 29%比竹北市 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 37.2 萬/坪總 1,570 萬 2022-02-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 37.6 萬/坪總 1,588 萬 2021-07-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 29.6 萬/坪總 1,250 萬 2018-05-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 37.3 坪 18.7 萬/坪總 698 萬 2018-04-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 20.1 萬/坪總 850 萬 2017-04-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 18.5 萬/坪總 780 萬 2017-03-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 16.6 萬/坪總 700 萬 2016-03-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 18.2 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。