新竹縣竹北市福興東路一段132號3F/15F
2015-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 19.3 萬/坪 × 72.74 坪
權狀坪數72.74 坪
主建物38.09 坪
公設比36.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 72.74 坪
└ 主建物 38.09 坪
└ 公設等 34.65 坪
土地持分 12.5 坪
0 坪72.74 坪
土地坐落 公園段 1174 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 21.6
福興東路一段中位 23.5
竹北市 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 11%比福興東路一段中位 低 18%比竹北市 2015 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。