新竹縣湖口鄉民族街137巷6號
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 20.4 萬/坪 × 68.64 坪
權狀坪數68.64 坪
主建物66.83 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 68.64 坪
└ 主建物 66.83 坪
└ 公設等 1.81 坪
土地持分 28.9 坪
0 坪68.64 坪
土地坐落 西湖段 359-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 27.2
民族街中位 16.4
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 低 25%比民族街中位 高 24%比湖口鄉 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+32%
2026 年推估1,842 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。