新竹縣竹北市勝利七街一段208號3F/10F
2017-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 18.7 萬/坪 × 41.75 坪
權狀坪數41.75 坪
主建物21.42 坪
公設比38.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 41.75 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪41.75 坪
土地坐落 大學段 26 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 44.3
勝利七街一段中位 20
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 低 58%比勝利七街一段中位 低 7%比竹北市 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。