新竹縣竹北市隘口一街1號6F/10F
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 30.3 萬/坪 × 25.95 坪
權狀坪數25.95 坪
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 25.95 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪25.95 坪
土地坐落 隘興段 543 地號
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 25.9
隘口一街中位 25.4
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 17%比隘口一街中位 高 19%比竹北市 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交785 萬
+46%
2026 年推估1,144 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 8F/10F 3房2廳1衛 · 22.18 坪 57.3 萬/坪總 1,270 萬 2025-03-16 8F/10F 3房2廳1衛 · 25.95 坪 62.4 萬/坪總 1,618 萬 2025-02-09 4F/10F 1房1廳1衛 · 22.18 坪 58.6 萬/坪總 1,300 萬 2024-07-16 10F/10F 2房2廳1衛 · 24.81 坪 61.2 萬/坪總 1,518 萬 2024-06-02 8F/10F 3房1廳1衛 · 23.33 坪 62.9 萬/坪總 1,468 萬 2024-03-24 8F/10F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 36.1 萬/坪總 800 萬 2023-11-12 2F/10F 3房1廳1衛 · 14.68 坪 61.7 萬/坪總 905 萬 2022-07-12 3F/10F 2房1廳1衛 · 17.16 坪 51.9 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。