新竹縣竹北市光明六路東二段703號
2024-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 64.8 萬/坪 × 81.43 坪
權狀坪數81.43 坪
主建物50.04 坪
公設比30.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 81.43 坪
└ 主建物 50.04 坪
└ 公設等 31.39 坪
土地持分 12.89 坪
0 坪81.43 坪
土地坐落 世興段 11 地號
價格拆解
成交總價4,900 萬
其中車位−212 萬
扣車位後房價4,688 萬
單價 64.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 64.8
光明六路東二段中位 37.3
竹北市 2024 年中位 48.4
比本棟中位 高 0%比光明六路東二段中位 高 74%比竹北市 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,900 萬
-2%
2026 年推估4,819 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）938 萬
貸款（8 成）3,750 萬
每月月付140,505 元
30 年總利息1,308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（212 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。