新竹縣竹北市縣政二路南段138號8F/24F
2022-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,970 萬 42.6 萬/坪 × 93.15 坪
權狀坪數93.15 坪
主建物42.26 坪
公設比32.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 93.15 坪
└ 主建物 42.26 坪
└ 公設等 50.89 坪
土地持分 15.46 坪
0 坪93.15 坪
土地坐落 台科段 99 地號
價格拆解
成交總價3,970 萬
扣車位後房價3,970 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 23.7
縣政二路南段中位 25.5
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 80%比縣政二路南段中位 高 67%比竹北市 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,970 萬
+15%
2026 年推估4,549 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）794 萬
貸款（8 成）3,176 萬
每月月付118,986 元
30 年總利息1,107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-31 7F/24F 3房2廳2衛 · 93.15 坪 41.1 萬/坪總 3,828 萬 2022-01-03 19F/24F 4房2廳3衛 · 93.15 坪 25.8 萬/坪總 2,400 萬 2021-08-24 15F/24F 4房2廳3衛 · 92.19 坪 35.8 萬/坪總 3,300 萬 2020-08-16 20F/24F 4房2廳3衛 · 93.15 坪 26.3 萬/坪總 2,450 萬 2020-03-03 18F/24F 4房2廳3衛 · 93.15 坪 22.4 萬/坪總 2,090 萬 2020-02-15 17F/24F 4房2廳3衛 · 93.15 坪 22.4 萬/坪總 2,085 萬 2019-10-21 14F/24F 4房2廳3衛 · 93.15 坪 21.5 萬/坪總 2,006 萬 2019-09-22 6F/24F 4房2廳2衛 · 93.21 坪 20.8 萬/坪總 1,938 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。