新竹縣新豐鄉埔頂107之3號
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 45.4 萬/坪 × 39.69 坪
權狀坪數39.69 坪
主建物37.3 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 39.69 坪
└ 主建物 37.3 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 991.29 坪
0 坪991.29 坪
土地坐落 後湖段埔頂小段 1129 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
埔頂中位 13.9
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比埔頂中位 高 227%比新豐鄉 2021 年中位 高 151%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+48%
2026 年推估2,671 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 871 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：廚房部分、圍牆增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。