新竹縣竹北市六家五路一段368號11F/20F
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,018 萬 33.1 萬/坪 × 60.96 坪
權狀坪數60.96 坪
主建物27.5 坪
公設比38.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 60.96 坪
└ 主建物 27.5 坪
└ 公設等 33.46 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪60.96 坪
土地坐落 家興段 447 地號
價格拆解
成交總價2,018 萬
扣車位後房價2,018 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 30.7
六家五路一段中位 27.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 8%比六家五路一段中位 高 20%比竹北市 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,018 萬
+77%
2026 年推估3,580 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,614 萬
每月月付60,482 元
30 年總利息563 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-15 18F/20F 3房2廳2衛 · 60.96 坪 68.8 萬/坪總 3,525 萬 2021-09-20 11F/20F 3房2廳2衛 · 60.96 坪 44.6 萬/坪總 2,720 萬 2020-06-20 15F/20F 3房2廳2衛 · 60.96 坪 32.1 萬/坪總 1,958 萬 2019-12-17 5F/20F 3房2廳2衛 · 60.96 坪 29.5 萬/坪總 1,800 萬 2019-04-29 1F/20F 0房0廳2衛 · 60.97 坪 31.4 萬/坪總 1,688 萬 2018-11-10 14F/20F 3房2廳2衛 · 60.96 坪 25.9 萬/坪總 1,580 萬 2018-11-01 13F/20F 3房2廳2衛 · 60.96 坪 32.1 萬/坪總 1,720 萬 2018-02-07 3F/20F 3房2廳2衛 · 60.96 坪 27.8 萬/坪總 1,505 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。