新竹縣竹東鎮竹中路9號1F/5F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 16 萬/坪 × 146.5 坪
權狀坪數146.5 坪
主建物146.5 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 146.5 坪
└ 主建物 146.5 坪
土地持分 49.16 坪
0 坪146.5 坪
土地坐落 竹美段 661 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.8
竹中路中位 22.2
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 5%比竹中路中位 低 28%比竹東鎮 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,350 萬
+67%
2026 年推估3,935 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房5廳10衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：天井其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。