新竹縣竹北市環北路二段243巷22號
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 8,500 萬 19 萬/坪 × 448.33 坪
權狀坪數448.33 坪
主建物428.72 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 448.33 坪
└ 主建物 428.72 坪
└ 公設等 19.61 坪
土地持分 388.07 坪
0 坪448.33 坪
土地坐落 台元段 31-5 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.5
環北路二段中位 23.3
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 3%比環北路二段中位 低 18%比竹北市 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,500 萬
+76%
2026 年推估14,954 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,700 萬
貸款（8 成）6,800 萬
每月月付254,755 元
30 年總利息2,371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工商用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。