新竹縣新埔鎮福三街56號
2019-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 25.1 萬/坪 × 93.81 坪
權狀坪數93.81 坪
主建物88.84 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 93.81 坪
└ 主建物 88.84 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 31.96 坪
0 坪93.81 坪
土地坐落 仰德段 1608-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 37.3
福三街中位 25.3
新埔鎮 2019 年中位 16.7
比本棟中位 低 33%比福三街中位 低 1%比新埔鎮 2019 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,350 萬
+75%
2026 年推估4,122 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,772 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。