新竹縣竹北市十興路一段243號4F/21F
2021-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 29.6 萬/坪 × 62.45 坪
權狀坪數62.45 坪
主建物29.54 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 62.45 坪
└ 主建物 29.54 坪
└ 公設等 32.91 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪62.45 坪
土地坐落 莊敬段 546 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 24.6
十興路一段中位 23.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 20%比十興路一段中位 高 26%比竹北市 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+47%
2026 年推估2,713 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 863 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-25 16F/21F 4房2廳2衛 · 73.86 坪 49.9 萬/坪總 3,688 萬 2024-01-27 12F/21F 4房2廳2衛 · 73.86 坪 63.1 萬/坪總 3,520 萬 2021-04-09 14F/21F 3房2廳2衛 · 73.86 坪 26.4 萬/坪總 1,950 萬 2020-12-06 9F/21F 3房2廳2衛 · 73.86 坪 26.8 萬/坪總 1,980 萬 2019-04-14 17F/21F 4房2廳2衛 · 62.45 坪 23.2 萬/坪總 1,450 萬 2018-09-28 12F/21F 4房2廳2衛 · 73.86 坪 25.3 萬/坪總 1,530 萬 2018-09-23 18F/21F 4房2廳2衛 · 73.86 坪 19.3 萬/坪總 1,425 萬 2017-08-26 16F/21F 4房2廳2衛 · 73.86 坪 22.3 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。