新竹縣竹北市新國街72號5F/6F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 21.3 萬/坪 × 38.94 坪
權狀坪數38.94 坪
主建物23.93 坪
公設比28.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.94 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 15.01 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪38.94 坪
土地坐落 社南段 720 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
新國街中位 22.7
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比新國街中位 低 6%比竹北市 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+77%
2026 年推估1,472 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 642 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。