新竹縣竹北市新瀧一街35號2F/14F
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 21.6 萬/坪 × 29.1 坪
權狀坪數29.1 坪
主建物13.54 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.1 坪
└ 主建物 13.54 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪29.1 坪
土地坐落 水瀧段 112 地號
價格拆解
成交總價550 萬
其中車位−52 萬
扣車位後房價498 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 17.5
新瀧一街中位 17.5
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 23%比新瀧一街中位 高 23%比竹北市 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+103%
2026 年推估1,116 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 566 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（52 萬）
備註：讓渡日期:民國109年12月10日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 14F/14F 2房2廳1衛 · 22.75 坪 67.3 萬/坪總 1,530 萬 2023-10-06 13F/14F 2房2廳2衛 · 22.75 坪 48.8 萬/坪總 1,110 萬 2021-12-09 13F/14F 2房2廳2衛 · 22.75 坪 20.6 萬/坪總 468 萬 2018-01-10 14F/14F 2房2廳1衛 · 22.75 坪 19.3 萬/坪總 438 萬 2017-11-27 5F/14F 3房1廳1衛 · 22.75 坪 18.1 萬/坪總 412 萬 2017-06-23 7F/14F 2房2廳2衛 · 22.75 坪 17.4 萬/坪總 396 萬 2017-06-23 10F/14F 2房2廳2衛 · 22.75 坪 17.5 萬/坪總 399 萬 2017-06-21 11F/14F 2房2廳2衛 · 22.75 坪 17.5 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。