新竹縣竹北市莊敬六街246號
2019-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 37.4 萬/坪 × 65.53 坪
權狀坪數65.53 坪
主建物44.29 坪
公設比32.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 65.53 坪
└ 主建物 44.29 坪
└ 公設等 21.24 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪65.53 坪
土地坐落 莊敬段 299 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.4
莊敬六街中位 21.8
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比莊敬六街中位 高 72%比竹北市 2019 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,450 萬
+105%
2026 年推估5,015 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。