新竹縣竹北市福興東路一段136號4F/15F
2016-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,608 萬 17.6 萬/坪 × 91.35 坪
權狀坪數91.35 坪
主建物43.01 坪
公設比43%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 91.35 坪
└ 主建物 43.01 坪
└ 公設等 48.34 坪
土地持分 14.15 坪
0 坪91.35 坪
土地坐落 公園段 1174 地號
價格拆解
成交總價1,608 萬
扣車位後房價1,608 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 20.6
福興東路一段中位 23.5
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 15%比福興東路一段中位 低 25%比竹北市 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,286 萬
每月月付48,194 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-11-22 13F/15F 4房2廳2衛 · 91.35 坪 41.9 萬/坪總 3,830 萬 2021-08-26 12F/15F 4房2廳2衛 · 91.35 坪 20.8 萬/坪總 1,900 萬 2019-01-26 14F/15F 4房2廳2衛 · 91.35 坪 20.6 萬/坪總 1,880 萬 2014-11-18 3F/15F 4房2廳2衛 · 102.09 坪 17.8 萬/坪總 1,820 萬 2014-02-06 13F/15F 4房2廳2衛 · 91.35 坪 20.8 萬/坪總 1,896 萬 2013-12-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 91.35 坪 19.7 萬/坪總 1,800 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。