新竹縣竹北市勝利七街二段122號3F/15F
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,168 萬 41.9 萬/坪 × 75.56 坪
權狀坪數75.56 坪
主建物37.96 坪
公設比44.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 75.56 坪
└ 主建物 37.96 坪
└ 公設等 37.6 坪
土地持分 11.92 坪
0 坪75.56 坪
土地坐落 大學段 617 地號
價格拆解
成交總價3,168 萬
扣車位後房價3,168 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 17.2
勝利七街二段中位 19.9
竹北市 2024 年中位 49.1
比本棟中位 高 144%比勝利七街二段中位 高 111%比竹北市 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,168 萬
-4%
2026 年推估3,029 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,534 萬
每月月付94,949 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-09 7F/15F 4房2廳1衛 · 67.35 坪 37.1 萬/坪總 2,500 萬 2018-01-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 75.56 坪 16.3 萬/坪總 1,230 萬 2017-10-11 5F/15F 4房2廳2衛 · 75.56 坪 16.2 萬/坪總 1,225 萬 2016-12-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 75.56 坪 16.6 萬/坪總 1,256 萬 2016-06-29 8F/15F 4房2廳2衛 · 67.35 坪 17.8 萬/坪總 1,200 萬 2014-07-10 6F/15F 4房1廳2衛 · 75.56 坪 19.9 萬/坪總 1,500 萬 2013-11-01 4F/15F 4房2廳2衛 · 67.35 坪 16 萬/坪總 1,080 萬 2013-10-04 9F/15F 2房2廳2衛 · 75.56 坪 17.2 萬/坪總 1,300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。