新竹縣竹北市中正東路488號5F/7F
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 13.2 萬/坪 × 250.37 坪
權狀坪數250.37 坪
主建物250.37 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 250.37 坪
└ 主建物 250.37 坪
土地持分 38.23 坪
0 坪250.37 坪
土地坐落 站後段 660 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
中正東路中位 23.3
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比中正東路中位 低 43%比竹北市 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,300 萬
+47%
2026 年推估4,859 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局26房0廳26衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。