新竹縣竹北市嘉豐五路二段156號6F/8F
2014-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 16.6 萬/坪 × 13.22 坪
權狀坪數13.22 坪
主建物6.95 坪
公設比47.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 13.22 坪
└ 主建物 6.95 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪13.22 坪
土地坐落 家興段 667 地號
價格拆解
成交總價220 萬
扣車位後房價220 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 24.9
嘉豐五路二段中位 24.2
竹北市 2014 年中位 20.1
比本棟中位 低 33%比嘉豐五路二段中位 低 31%比竹北市 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.受債權債務影響或債務抵償之交易。2.買方指定產權登記人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。