新竹縣竹北市中山路186巷9弄1號2F/5F
2022-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 30.9 萬/坪 × 27.49 坪
權狀坪數27.49 坪
主建物21.05 坪
公設比9.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.49 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪27.49 坪
土地坐落 台元段 1031 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 31.5
中山路中位 22.8
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 低 2%比中山路中位 高 36%比竹北市 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+16%
2026 年推估984 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。