新竹縣竹北市成功十三街30號8F/10F
2020-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 25.2 萬/坪 × 27.78 坪
權狀坪數27.78 坪
主建物11.98 坪
公設比51.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 27.78 坪
└ 主建物 11.98 坪
└ 公設等 15.8 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪27.78 坪
土地坐落 自強段 210 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 28.8
成功十三街中位 29.7
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 12%比成功十三街中位 低 15%比竹北市 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+76%
2026 年推估1,231 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 9F/10F 0房0廳0衛 · 41.67 坪 35.2 萬/坪總 1,468 萬 2024-09-20 2F/10F 0房0廳0衛 · 41.67 坪 31.4 萬/坪總 1,308 萬 2024-02-19 6F/10F 2房0廳0衛 · 41.67 坪 27.7 萬/坪總 1,156 萬 2023-12-02 7F/10F 0房0廳0衛 · 41.52 坪 26.5 萬/坪總 1,100 萬 2023-12-02 7F/10F 0房0廳0衛 · 41.67 坪 26.4 萬/坪總 1,100 萬 2023-06-18 3F/10F 0房0廳0衛 · 41.67 坪 28.3 萬/坪總 1,180 萬 2023-05-08 4F/10F 0房0廳0衛 · 41.67 坪 27.3 萬/坪總 1,136 萬 2021-12-10 2F/10F 0房0廳0衛 · 41.67 坪 26.9 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。