新竹縣竹北市光明三路37號7F/8F
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 323 萬 27.1 萬/坪 × 11.92 坪
權狀坪數11.92 坪
主建物8.67 坪
公設比16.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.92 坪
└ 主建物 8.67 坪
└ 公設等 3.25 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪11.92 坪
土地坐落 縣華段 83 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 19
光明三路中位 27.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 43%比光明三路中位 高 0%比竹北市 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交323 萬
+47%
2026 年推估475 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,681 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 8F/8F 1房1廳1衛 · 11.92 坪 46.1 萬/坪總 550 萬 2022-09-21 6F/8F 4房2廳2衛 · 26.01 坪 41.1 萬/坪總 1,068 萬 2018-07-06 4F/8F 1房1廳1衛 · 11.92 坪 15.9 萬/坪總 190 萬 2018-05-30 4F/8F 1房1廳1衛 · 14.25 坪 16 萬/坪總 228 萬 2017-03-03 7F/8F 1房1廳1衛 · 14.25 坪 19 萬/坪總 271 萬 2016-07-19 4F/8F 1房1廳1衛 · 11.92 坪 15.9 萬/坪總 190 萬 2014-12-12 8F/8F 1房1廳1衛 · 11.92 坪 20 萬/坪總 238 萬 2013-10-25 7F/8F 1房1廳1衛 · 14.25 坪 15.4 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。