新竹縣竹北市聯發街19號6F/14F
2023-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,255 萬 43.3 萬/坪 × 52.13 坪
權狀坪數52.13 坪
主建物24.83 坪
公設比32.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 52.13 坪
└ 主建物 24.83 坪
└ 公設等 27.3 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪52.13 坪
土地坐落 莊敬段 744 地號
價格拆解
成交總價2,255 萬
扣車位後房價2,255 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 18.7
聯發街中位 18.9
竹北市 2023 年中位 43.7
比本棟中位 高 132%比聯發街中位 高 129%比竹北市 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,255 萬
+9%
2026 年推估2,451 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,804 萬
每月月付67,585 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 47.9 萬/坪總 2,528 萬 2021-08-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 35 萬/坪總 1,845 萬 2021-03-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 31 萬/坪總 1,636 萬 2020-05-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 21.1 萬/坪總 1,115 萬 2018-05-16 14F/14F 3房2廳3衛 · 72.69 坪 18.5 萬/坪總 1,341 萬 2017-11-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 19 萬/坪總 1,000 萬 2017-08-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 17.8 萬/坪總 939 萬 2016-12-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 19.7 萬/坪總 1,028 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。