新竹縣新豐鄉振興街139之17號6F/7F
2021-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 15.5 萬/坪 × 30.97 坪
權狀坪數30.97 坪
主建物14.91 坪
公設比46%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.97 坪
└ 主建物 14.91 坪
└ 公設等 16.06 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪30.97 坪
土地坐落 永寧段 2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價480 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價395 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 18.2
振興街中位 17.1
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 15%比振興街中位 低 9%比新豐鄉 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+52%
2026 年推估728 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。