新竹縣竹北市莊敬三路209號
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,636 萬 60.9 萬/坪 × 80.94 坪
權狀坪數80.94 坪
主建物38.13 坪
公設比25%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 80.94 坪
└ 主建物 38.13 坪
└ 公設等 42.81 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪80.94 坪
土地坐落 莊敬段 711 地號
價格拆解
成交總價3,636 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價3,096 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 23.8
莊敬三路中位 24.6
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 156%比莊敬三路中位 高 148%比竹北市 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,636 萬
+16%
2026 年推估4,208 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）619 萬
貸款（8 成）2,477 萬
每月月付92,791 元
30 年總利息864 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-11 24F/27F 3房2廳3衛 · 39.86 坪 37.6 萬/坪總 1,500 萬 2024-08-04 4F/27F 4房2廳3衛 · 80.26 坪 48.6 萬/坪總 3,900 萬 2024-01-27 6F/27F 3房2廳2衛 · 80.96 坪 45.3 萬/坪總 3,668 萬 2023-12-06 12F/27F 4房2廳3衛 · 80.96 坪 47.6 萬/坪總 3,850 萬 2020-03-02 6F/27F 3房2廳2衛 · 80.96 坪 21.2 萬/坪總 1,715 萬 2020-01-02 26F/27F 3房2廳3衛 · 74.72 坪 23.8 萬/坪總 1,778 萬 2019-09-14 20F/27F 4房2廳2衛 · 79.58 坪 20.7 萬/坪總 1,650 萬 2019-04-15 17F/27F 4房2廳3衛 · 80.96 坪 19.3 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。