新竹縣竹北市中山路501巷5弄22號
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,272 萬 21 萬/坪 × 60.58 坪
權狀坪數60.58 坪
主建物58.77 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 60.58 坪
└ 主建物 58.77 坪
└ 公設等 1.81 坪
土地持分 25.28 坪
0 坪60.58 坪
土地坐落 竹仁段 509-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 26.6
中山路中位 22.8
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 21%比中山路中位 低 8%比竹北市 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,272 萬
+47%
2026 年推估1,869 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,018 萬
每月月付38,123 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。