新竹縣竹北市嘉興三街50號1F/15F
2018-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,116 萬 23 萬/坪 × 54.78 坪
權狀坪數54.78 坪
主建物25.36 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.78 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 29.42 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪54.78 坪
土地坐落 莊敬段 5 地號
價格拆解
成交總價1,116 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價971 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
嘉興三街中位 18.2
竹北市 2018 年中位 23.3
比嘉興三街中位 高 26%比竹北市 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,116 萬
+103%
2026 年推估2,265 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）777 萬
每月月付29,102 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。