新竹縣竹北市中華路1001號
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 7,800 萬 25.6 萬/坪 × 304.33 坪
權狀坪數304.33 坪
主建物304.33 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 304.33 坪
└ 主建物 304.33 坪
土地持分 184.88 坪
0 坪304.33 坪
土地坐落 東華段 114 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
中華路中位 18.9
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 35%比竹北市 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,800 萬
+47%
2026 年推估11,485 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,685 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,560 萬
貸款（8 成）6,240 萬
每月月付233,775 元
30 年總利息2,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。