新竹縣竹北市光明二街45號1F/5F
2023-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 43.7 萬/坪 × 28.63 坪
權狀坪數28.63 坪
主建物22.54 坪
公設比15.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.63 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 6.09 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪28.63 坪
土地坐落 縣華段 364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.7
光明二街中位 21
竹北市 2023 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比光明二街中位 高 108%比竹北市 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+9%
2026 年推估1,367 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。