新竹縣竹北市莊敬北路110號
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 19.2 萬/坪 × 38.1 坪
權狀坪數38.1 坪
主建物16.86 坪
公設比47.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.1 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 21.24 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪38.1 坪
土地坐落 大學段 46 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 21.1
莊敬北路中位 30.2
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 9%比莊敬北路中位 低 36%比竹北市 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+77%
2026 年推估1,295 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。