新竹縣竹東鎮敦睦街2巷31號
2022-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 24.6 萬/坪 × 74.09 坪
權狀坪數74.09 坪
主建物62.34 坪
公設比8.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 74.09 坪
└ 主建物 62.34 坪
└ 公設等 11.75 坪
土地持分 30.66 坪
0 坪74.09 坪
土地坐落 敦睦段 178-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
敦睦街中位 28.2
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比敦睦街中位 低 13%比竹東鎮 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,820 萬
+16%
2026 年推估2,102 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。