新竹縣新豐鄉民安街27號4F/9F
2020-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 19 萬/坪 × 60.99 坪
權狀坪數60.99 坪
主建物22.5 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 60.99 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 38.49 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪60.99 坪
土地坐落 明新段 731 地號
價格拆解
成交總價915 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價655 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.5
民安街中位 19.4
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 低 3%比民安街中位 低 2%比新豐鄉 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交915 萬
+59%
2026 年推估1,450 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。