新竹縣竹北市興隆路三段37巷53號11F/13F
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 20.3 萬/坪 × 53.79 坪
權狀坪數53.79 坪
主建物25.5 坪
公設比42.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 53.79 坪
└ 主建物 25.5 坪
└ 公設等 28.29 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪53.79 坪
土地坐落 家興段 720 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 13.5
興隆路三段中位 29.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 50%比興隆路三段中位 低 31%比竹北市 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,090 萬
+77%
2026 年推估1,930 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 840 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（7 筆）
2023-03-14 8F/13F 4房2廳2衛 · 66.53 坪 29.8 萬/坪總 1,980 萬 2022-10-13 2F/13F 3房2廳2衛 · 60.14 坪 16.6 萬/坪總 1,000 萬 2020-03-31 13F/13F 3房2廳2衛 · 59.05 坪 19.1 萬/坪總 1,130 萬 2019-05-24 4F/13F 3房2廳2衛 · 67.55 坪 13.9 萬/坪總 940 萬 2016-08-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 66.53 坪 13.5 萬/坪總 900 萬 2013-11-23 6F/13F 3房2廳2衛 · 67.55 坪 11.6 萬/坪總 780 萬 2012-08-20 4F/13F 2房2廳2衛 · 67.55 坪 12.1 萬/坪總 818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。