新竹縣新豐鄉員山131之121號3F/7F
2024-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 298 萬 14.5 萬/坪 × 20.5 坪
權狀坪數20.5 坪
主建物9.9 坪
公設比8.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 20.5 坪
└ 主建物 9.9 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪20.5 坪
土地坐落 員興段 617-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價298 萬
扣車位後房價298 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15
員山中位 14.4
新豐鄉 2024 年中位 31.9
比本棟中位 低 3%比員山中位 高 1%比新豐鄉 2024 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交298 萬
-11%
2026 年推估264 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-01-31 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 15.1 萬/坪總 610 萬 2020-10-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 49.62 坪 15 萬/坪總 700 萬 2020-07-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 14.8 萬/坪總 600 萬 2020-05-24 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 14.5 萬/坪總 578 萬 2019-09-17 1F/7F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 15.4 萬/坪總 538 萬 2019-08-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 15.8 萬/坪總 595 萬 2019-07-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 14.8 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。