新竹縣竹北市光明六路239巷5弄20號
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 21.5 萬/坪 × 121.62 坪
權狀坪數121.62 坪
主建物103.41 坪
公設比5.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 121.62 坪
└ 主建物 103.41 坪
└ 公設等 18.21 坪
土地持分 37.09 坪
0 坪121.62 坪
土地坐落 府前段 432-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
光明六路中位 24.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比光明六路中位 低 11%比竹北市 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,620 萬
+47%
2026 年推估3,842 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。