新竹縣新埔鎮福德街103號
2023-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 45.1 萬/坪 × 39.06 坪
權狀坪數39.06 坪
主建物16.96 坪
公設比31.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.06 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 22.1 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪39.06 坪
土地坐落 福田段 298 地號
價格拆解
成交總價1,468 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,308 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
福德街中位 23.9
新埔鎮 2023 年中位 33.5
比福德街中位 高 89%比新埔鎮 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,468 萬
-2%
2026 年推估1,433 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。