新竹縣竹北市隘口二路239號10F/14F
2019-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,286 萬 24.5 萬/坪 × 61.55 坪
權狀坪數61.55 坪
主建物29.39 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.55 坪
└ 主建物 29.39 坪
└ 公設等 32.16 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪61.55 坪
土地坐落 隘興段 381 地號
價格拆解
成交總價1,286 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,156 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 23.9
隘口二路中位 27.4
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 3%比隘口二路中位 低 11%比竹北市 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,286 萬
+105%
2026 年推估2,632 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）925 萬
每月月付34,647 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：109.3.11權利轉讓總價1400萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-06-19 2F/14F 4房2廳2衛 · 75.88 坪 22.9 萬/坪總 1,350 萬 2019-06-19 3F/14F 4房2廳2衛 · 75.92 坪 23.4 萬/坪總 1,395 萬 2019-05-03 8F/14F 4房2廳2衛 · 75.92 坪 23.3 萬/坪總 1,380 萬 2019-05-02 5F/14F 4房2廳2衛 · 75.92 坪 23.4 萬/坪總 1,365 萬 2019-04-02 6F/14F 4房2廳2衛 · 75.92 坪 23.9 萬/坪總 1,406 萬 2019-04-02 4F/14F 4房2廳2衛 · 75.92 坪 23.7 萬/坪總 1,380 萬 2019-04-02 14F/14F 4房2廳2衛 · 61.55 坪 24.3 萬/坪總 1,288 萬 2019-03-14 13F/14F 4房2廳2衛 · 61.55 坪 25 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。