新竹縣竹北市環北路五段422號5F/14F
2019-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 20.7 萬/坪 × 58.01 坪
權狀坪數58.01 坪
主建物29.09 坪
公設比30.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.01 坪
└ 主建物 29.09 坪
└ 公設等 28.92 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪58.01 坪
土地坐落 國義段 213 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 19.3
環北路五段中位 19.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 7%比環北路五段中位 高 6%比竹北市 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+105%
2026 年推估2,456 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 65.74 坪 40.3 萬/坪總 2,650 萬 2017-08-20 3F/14F 4房2廳2衛 · 56.06 坪 18.4 萬/坪總 960 萬 2017-03-26 4F/14F 4房2廳2衛 · 65.74 坪 18.5 萬/坪總 1,010 萬 2016-12-18 14F/14F 4房2廳2衛 · 56.06 坪 20.3 萬/坪總 1,045 萬 2016-09-23 2F/14F 4房2廳2衛 · 65.74 坪 18.5 萬/坪總 1,010 萬 2016-09-03 5F/14F 4房2廳2衛 · 58.01 坪 18.8 萬/坪總 1,003 萬 2016-08-28 13F/14F 4房2廳2衛 · 56.06 坪 20 萬/坪總 1,033 萬 2016-07-01 12F/14F 4房2廳2衛 · 65.74 坪 19.9 萬/坪總 1,083 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。