新竹縣新埔鎮福祿三街155巷7號
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 25.9 萬/坪 × 59.95 坪
權狀坪數59.95 坪
主建物56.85 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.95 坪
└ 主建物 56.85 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 22.18 坪
0 坪59.95 坪
土地坐落 仰德段 1544-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
福祿三街中位 24.5
新埔鎮 2020 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比福祿三街中位 高 6%比新埔鎮 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+56%
2026 年推估2,411 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 861 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：110年9月2日換約，換約價格新台幣1620萬元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。