新竹縣竹北市文興路183號16F/19F
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,766 萬 22.6 萬/坪 × 78.29 坪
權狀坪數78.29 坪
主建物34.47 坪
公設比30.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 78.29 坪
└ 主建物 34.47 坪
└ 公設等 43.82 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪78.29 坪
土地坐落 自強段 301 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,766 萬
扣車位後房價1,766 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 19.4
文興路中位 24.2
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 16%比文興路中位 低 7%比竹北市 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,766 萬
+77%
2026 年推估3,126 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,413 萬
每月月付52,929 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-27 5F/19F 4房2廳2衛 · 79.49 坪 53.9 萬/坪總 3,388 萬 2019-10-15 3F/19F 4房2廳2衛 · 79.49 坪 18.4 萬/坪總 1,465 萬 2019-10-09 10F/19F 4房2廳2衛 · 79.49 坪 18.9 萬/坪總 1,500 萬 2019-03-28 11F/19F 4房2廳2衛 · 79.49 坪 18.4 萬/坪總 1,460 萬 2017-01-16 16F/19F 4房2廳2衛 · 78.29 坪 22.8 萬/坪總 1,568 萬 2016-10-19 14F/19F 4房2廳2衛 · 78.29 坪 21.7 萬/坪總 1,511 萬 2016-08-01 18F/19F 4房2廳2衛 · 78.89 坪 20.8 萬/坪總 1,445 萬 2016-08-01 12F/19F 4房2廳2衛 · 78.89 坪 21.5 萬/坪總 1,465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。