新竹縣竹北市中正西路219巷21號5F/7F
2019-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 22.9 萬/坪 × 19.68 坪
權狀坪數19.68 坪
主建物13.23 坪
公設比27%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 19.68 坪
└ 主建物 13.23 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪19.68 坪
土地坐落 社南段 477 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 21.3
中正西路中位 17.9
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 8%比中正西路中位 高 28%比竹北市 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+105%
2026 年推估921 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。