新竹縣竹北市勝利十五街266號1F/14F
2018-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 46.3 萬/坪 × 34.12 坪
權狀坪數34.12 坪
主建物18.6 坪
公設比24.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.12 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 15.52 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪34.12 坪
土地坐落 莊敬段 192 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,143 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 46.3
勝利十五街中位 49.6
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比勝利十五街中位 低 7%比竹北市 2018 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,288 萬
+103%
2026 年推估2,614 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,257 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。