新竹縣竹北市社崙街87號8F/15F
2019-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,302 萬 21.9 萬/坪 × 68.56 坪
權狀坪數68.56 坪
主建物30.95 坪
公設比32.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 68.56 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 37.61 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪68.56 坪
土地坐落 國義段 282 地號
價格拆解
成交總價1,302 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,077 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22
社崙街中位 20.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比社崙街中位 高 6%比竹北市 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,302 萬
+105%
2026 年推估2,665 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,279 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：108.12.17轉售，總價新台幣1342萬元整、109.01.19轉售，總價新台幣1400萬元整
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。