新竹縣竹北市科大一路68號
2022-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,868 萬 48.1 萬/坪 × 80.39 坪
權狀坪數80.39 坪
主建物49.46 坪
公設比23.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 80.39 坪
└ 主建物 49.46 坪
└ 公設等 30.93 坪
土地持分 15.37 坪
0 坪80.39 坪
土地坐落 台科段 133 地號
價格拆解
成交總價3,868 萬
扣車位後房價3,868 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 48.1
科大一路中位 21.5
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 0%比科大一路中位 高 124%比竹北市 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,868 萬
+15%
2026 年推估4,459 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）774 萬
貸款（8 成）3,094 萬
每月月付115,929 元
30 年總利息1,079 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。