新竹縣竹北市隘口二路1號11F/12F
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,490 萬 29.6 萬/坪 × 84.08 坪
權狀坪數84.08 坪
主建物32.86 坪
公設比42%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 84.08 坪
└ 主建物 32.86 坪
└ 公設等 51.22 坪
土地持分 13.12 坪
0 坪84.08 坪
土地坐落 隘興段 731-1 地號
價格拆解
成交總價2,490 萬
扣車位後房價2,490 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 24.2
隘口二路中位 27.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 22%比隘口二路中位 高 8%比竹北市 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,490 萬
+47%
2026 年推估3,659 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,992 萬
每月月付74,628 元
30 年總利息695 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-21 7F/12F 4房2廳2衛 · 84.08 坪 28.8 萬/坪總 2,425 萬 2020-08-31 12F/12F 0房2廳0衛 · 210.95 坪 24.2 萬/坪總 5,100 萬 2020-07-11 11F/12F 2房2廳2衛 · 84.08 坪 27.6 萬/坪總 2,320 萬 2017-07-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 84.08 坪 22 萬/坪總 1,850 萬 2014-06-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 82.77 坪 21.8 萬/坪總 1,800 萬 2013-10-07 4F/12F 4房2廳2衛 · 65.81 坪 28.1 萬/坪總 1,850 萬 2013-03-04 3F/12F 4房2廳2衛 · 82.77 坪 20.3 萬/坪總 1,682 萬 2012-07-20 2F/12F 4房2廳2衛 · 42.04 坪 15.8 萬/坪總 665 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。